漳州市残疾人联合会元光北路腾龙楼C座（市残联(6)

十一、本次竞租标的挂牌招租文件包括但不限于《房屋招租公告》、《竞租须知》、《产权交易电子竞价规则》、《漳州市残疾人联合会房屋租赁合同》文本、《漳州市国有资产产权（物权）竞标意向登记表》等文件。

十二、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

漳州市国有资产产权（物权）交易中心

                                         2018年8月31日

对本规则认可,意向承租方签章：    

漳州市残疾人联合会房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：漳州市残疾人联合会

承租方（以下简称乙方）：

为了明确合同双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成本合同以共同遵守：

第一条 租赁房屋座落等情况。

甲方房屋坐落于    市    区（街道、镇）     路     号，建筑面积约：    �O。 

第二条 租赁房屋用途

租赁用途：该房屋用途仅限于作为从事残疾人康复训练服务用房使用，不可在该房屋住宿。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条  租赁期限。

租赁期限：五年，自    年    月    日起     年   月   日止。

第四条  房屋租金、缴交方式、违约金及房屋租赁履约保证金。

1.租金及交付方式：银行转账。

该房屋每月租金计人民币（小写）： ￥        元/月，【（大写）   万  仟  佰元整】。据此，该房屋每季度租金计人民币（小写）：￥       元/季度，【（大写）  拾  万  仟  佰元整】。

2.租金缴交方式：

采取先缴交租金后使用房屋的方式，本合同签订之日，乙方须支付第一季度租金，即       元整，之后每季度需提前五天缴纳下一季度租金，第二次缴租时间为      年     月     日之前，依此类推。

3.乙方未按本条款约定的时间和金额缴付租金的，乙方同意按拖欠租金总金额的30%向甲方支付违约金。

4.租赁履约保证金：本合同签订之日，甲方向乙方一次性收取房屋租赁履约保证金（按竞价成交一个月租金额的标准缴交，不计利息）：￥        元，【（大写）    万     仟    佰元整】。

退租时应缴清所有应缴租金及相关费用且腾空退房，并经甲方验收房屋各设备没有损坏的情况下，可如数退回（不计利息）。

第五条  房屋及设备维修和保管。

1.租赁期间乙方负责房屋及室内装修设备、室外化粪池、广告牌等的保管、维修，并承担其费用。