漳州市残疾人联合会元光北路腾龙楼C座（市残联(5)

三、本次竞价采用电子竞价法。本规则所称的电子竞价法，是指在市产权交易中心组织下，在竞价文件中锁定除承租价格外的其他条件后，通过电子竞价交易系统限时连续竞争报价，由电子竞价交易系统确定报价最高者为承租方的方式。

四、意向承租方应凭经签章的《竞租须知》、《产权交易电子竞价规则》、身份证原件及竞价保证金转账回单（授权委托参加竞价的，参加者还应持授权委托书），在北京时间2018年9月11日16：00：00之前到达中心指定的竞价会场地，办理签到手续。在本规则规定的时间、地点到中心参加竞价会，并服从中心工作人员的现场安排。竞价人未能在规定的时间内到场办理签到手续参加竞价会的或未按规定提交齐全资料文件，中心将以放弃竞标处理，并有权没收竞价保证金。参与竞价会的经办人除非由法定代表人参与竞价，否则须持有该单位的授权委托书。各意向承租方在正式竞价前，应先充分了解电子竞价的工作流程。意向承租方应持竞号牌进入竞价会现场，每号牌可入场两人，并按中心安排到对应座位号入座，未经中心许可不得随意走动。意向承租方一旦进入竞价会现场，需服从中心工作人员的现场安排，不准喧哗、吵闹、起哄，不得攻击、辱骂他人，不得随便走动，不得中途退场，否则中心有权没收其缴纳的竞价保证金，并取消其竞标资格。

五、各相应标的竞价以抽签方式决定竞价席位，并领取本人“用户名”和“密码”。到达席位后使用中心告知（信封内）的该席位 “用户名”和“密码”并签字确认。各竞价方用该席位 “用户名”和“密码”登陆报价系统，每轮输入报价在报价系统上显示的是“用户名”及该报价。

六、各相应标的竞价从出租方设定的起始价开始报价，每轮竞价加价幅度为100元或其整数倍，每轮间隔时间为60秒钟，报价完毕后进入下一轮竞价，愿意加价的竞价方须以前一轮最高报价为底价再次报价，如间隔时间内无人报价，竞价系统将自动结束本次竞价。各竞价人应在竞价系统中认真输入所报的价格，在出价并按“确定”键确认后，即视为该报价不可撤回，低于起始价的报价，或后一轮报价低于上一轮最高报价的，视为无效报价。

七、竞价结束后，各意向承租方应现场签章确认各自在竞价会中各轮相应出价记录。

八、因承租标的的权属不清所引起的责任由出租方承担。交易双方因履约引起的纠纷由双方自行解决。因承租发生的风险及费用，由交易双方自行承担。

九、各意向竞租人必须自觉遵守竞价秩序，不得干扰竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞标资格或竞得资格，竞标人有以下情形之一的，其竞价保证金不予返还,其所交的竞价保证金在产权交易中心扣除交易服务费等费用后，剩余收归出租方所有，出租方有权收回竞租标的重新挂牌出租，同时出租方有权追偿竞租人因上述行为而造成的经济损失(含竞标人因前述违法、违约行为致使该标的重新交易的，再行交易的成交总价款低于本次成交总价款的，该竞标人应当补足差额)，情节严重的送交公安司法机关依法处理：

（1）竞价结束后，已宣布为竞得人一方，有放弃竞得情形的，或者已宣布为竞得人一方被查实，存在冒名顶替、恶意串通等违法、违约行为情形，影响交易结果，不符合竞得条件的；

（2）竞标人应价后反悔的；

（3）经竞价被确定为竞得人后不按竞标文件要求签署成交确认书的，或者不履行签约义务的；

（4）经竞价被确认为竞得人后，不按竞标文件要求提交履约保证金的；

 (5)有其他违反法律规范或竞标文件的行为，情节严重，影响交易结果的。

十、因不可预见的原因导致电子竞价交易方式无法正常运作的，中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则。