漳州市残疾人联合会元光北路腾龙楼C座（市残联(2)

标的2、大通北路70号综合楼A区第一层房屋五年租赁权【建筑面积约492.6�O】 ，其月租金竞价起始价为人民币5500元，竞价保证金为人民币66000元。

标的3、大通北路70号综合楼A区第二层、第三层、第四层、第五层房屋整体五年租赁权【建筑面积约2057.2�O】 ，其月租金竞价起始价为人民币20600元，竞价保证金为人民币247000元。各标的现状以现场看样为准。

三、租赁用途限制：各租赁标的房屋仅限于作为从事残疾人康复训练服务用房使用，不可在该房屋住宿。除双方另有约定外，承租方不得任意改变房屋用途。

承租方须依法办妥经营房屋所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。

四、竞租人资质要求：竞租人应同时具备以下条件：（一）意向竞标人应是在我国境内依法注册登记且合法存续的从事残疾人康复服务的民办非企业法人机构；（二）意向竞标人在报名时需已在海西助残系统完成备案；（三）意向竞标人须有2016年和2017年连续二年每年均收训50名以上（含50名）残疾人的康复服务经历。同时符合以上条件均可申请参加竞租，但尚有欠缴本中心交易服务费等费用的单位除外。

以上资格要求（二）意向竞标人需自行登录“海西助残系统”打印相关证明材料（加盖意向竞标人公章），并于报名时提交；资格要求（三）意向竞标人需在报名时提交2016年和2017年每年所收训的至少50名（含50名）残疾人的康复训练收费凭证的复印件（收训一名残疾人提供一份康复训练收费凭证，即报名时须提交2016年和2017年每年当年度不少于50份的康复训练收费凭证复印件，复印件需加盖意向竞标人公章），原件核对。

五、竞标人资质审核办法：意向承租方应按竞标人资格要求，于本租赁项目报名截止前向漳州市国有资产产权（物权）交易中心（以下简称市产权交易中心）提交资格审查资料，由市产权交易中心初步形式审查合格，并按规定缴交了竞价保证金后方可参与现场最后实质审查。出租方将于项目竞标当天的开标前（2018年9月11日15：30时）在新华南路86号市行政服务中心八楼竞价大厅对初步审查合格的意向竞标人进行现场最后实质审查，意向竞标人须携带竞标资质所要求的相关证件（原件）于2018年9月11日15：30时前到达现场接受审查，经实质审查合格的，最终确认其竞标资格有效，否则按竞标资格无效处理，如发现意向竞标人报名材料弄虚作假，取消其竞标资格并没收竞价保证金（现场实质审查咨询联系人：刘先生，联系电话：13606999360）。

六、租金支付方式：各标的均按每季度缴纳一次季度租金。竞价成交后5日内签订租赁合同。每一标的租赁合同签订当日，承租方须支付承租履约保证金和第一个季度租金，之后每季度需提前5天缴纳下一个季度租金。

七、竞租方式：此次招租竞价，各标的采用电子竞价法，竞租人按每月应付租金额报价（即按承租方每个月应支付多少租金给出租方报价）。

若各相应标的报名人数超过十人，则产权交易中心有权决定更改为密封报价的竞价方式。