漳州市残疾人联合会元光北路腾龙楼C座（市残联(3)

八、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中承租人。各标的出租方均设有月租金额竞价起始价，竞租人关于月租金额的报价不得低于相应标的起始价，各轮竞价的加价幅度为100元或其整数倍，否则视为无效报价。

九、意向承租人在办理报名登记手续，认可竞价规则并缴纳相应标的竞价保证金后，即成为该标的竞租人。竞租人有效报名后，如欲弃权，仍需携带相关材料准时参加竞租会，否则其所交竞价保证金不予退还。

挂牌公告期满，各相应标的若只有一个符合条件的竞租人的，该相应标的经有关主管部门批准，按不低于其起始价的原则，可以采取协议的方式组织交易。

十、签约时间：确认成交的竞得人，应现场签收成交确认书，并按出租方要求于竞价成交后5日内与出租方正式签订《漳州市残疾人联合会房屋租赁合同》。最高报价方签收成交确认书之时起，视为其与出租方之间的租赁合同已经成立。未成交人于2个工作日内无息退还竞价保证金。

场所交接：各标的在签订租赁合同60日内移交给承租方。

十一、看样时间：定于2018年9月6日至9月7日两天全天上班时间为现场看样时间。

看样负责人：黄先生,联系电话：13615099619 。

十二、签约文本：漳州市国有资产产权（物权）交易中心网站（）上，漳州市残疾人联合会关于元光北路腾龙楼C座（市残联大楼）及大通北路70号综合楼A区等房屋(分三标招租)五年租赁权项目挂牌招租文件公告所公布（2018年8月31日起在产权交易中心网站公布）的《漳州市残疾人联合会房屋租赁合同》文本为签约文本，出租方和承租方的权利义务以该房屋租赁合同文本的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款，但不得与挂牌招租文件的实质性内容相背离。

十三、承租履约保证金的缴交与退还：各租赁标的承租方于租赁合同签订当日，出租方向承租方一次性收取租赁履约保证金（履约保证金按竞价成交的一个月租金额的标准缴交，不计利息）。退租时应缴清所有应缴租金及相关费用且腾空退房，并经出租方验收房屋各设备没有损坏的情况下，可如数退回（不计利息）。

十四、费用承担：竞租中产生的信息发布费、交易佣金、交易鉴证费等费用，均由各标的承租方支付【交易佣金和交易鉴证费收费标准文件为闽价服[2008]259号(减半收取)】。

交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，交易佣金、交易鉴证费等交易服务费仍按“闽价服[2008]259号”文件收取；已收取的，概不退还。

若未缴清交易服务费，本中心为追索交易服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

租赁期间，承租方确实需要改变租赁房屋的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过出租方的同意，否则必须承担一切责任。承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方自行拆除。因拆除造成房屋损坏的，承租方应当承担恢复原状义务；经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。