榆林一房地产涉嫌造假售房上百名业主上访进行

图为怀远•曼哈顿售楼部

图为小区业主向记者反映情况

图为《房产转让协议》内容

6月20日，接到群众举报，榆林市怀远仿俜康夭勐ゲ坑幸抵靼偃松戏梦ǎ钦吒系较殖。娜酚卸嗍褐谝罂⑸掏朔俊�

从举报材料中得知，该地产属于榆林市怀远房地产开发有限公司所售，楼盘取名“怀远仿�”，位于榆林市高新技术开发区榆溪大道北侧，建业大道西侧。法人代表是徐怀利。

逃税漏税哄抬物价欺骗业主

据一位李姓业主反映，2010年10月，他家买了一套142平米的三室两厅房子，交了20万的认购金，签订了《认购协议》，协议书中显示，每平米是11000多元，总价165万多。开了收款收据。之后房产商诱导、逼迫业主签订《房产转让协议》，转让协议由业主和一个买断该楼盘名叫刘德厚的人(据说是该地产股东之一)，，转让费45万。最后签订正式的《商品房买卖合同》是榆林市怀远房地产开发有限公司，首付又付了16万。

据说当时签订《房产转让协议》时，多数业主不愿意签，但是开发商以不退钱为由逼迫或者是方便银行办理按揭诱导业主签订。而在正式的《商品房买卖合同》 中，明确显示，每平米是8552元，也是140平米，总价是120万。这样，同一房产，业主就多交了45万，而且这恰恰是多收的转让费。

这样，转让费这块开发商为了规避物价部门的上限，将多售出的房价以转让费形式体现，这块资金属于体外循环，等于说开发商一欺二主，第一欺骗了物价部门，第二又涉嫌逃税漏税。

向银行造假骗取银行贷款

另一王姓业主还向记者透露，该房地产商为了办理按揭，欺骗银行贷款，只让业主交 500-1000元，就给办理假离婚、假银行流水账号，假工作证明来骗取银行的贷款。大多数业主表示，他们只负责提供资料，全部由房地产商向银行办理按 揭。一位未透露姓名的女业主表示，她家里还有假离婚证的复印件，可是她并未离婚。另外，据业主反映，这两天房地产商看见业主上访众多，有召集保安和社会其 他人员有恐吓业主的行为。

房产公司负责人拒绝回答问题

当记者带着诸多疑问来核实时，在二楼一间办公室内，见到财务总监孙建峰，声称他们公司有法律顾问，当问及法律顾问名字和电话时，该总监拒绝告知。谈及现场聚集那么多人是否会存在治安隐患时，该总监却说：“这是他们自己的事，他们自己会处理。”

政府相关部门介入调查

23日上午，记者联系到榆林市地税局办公室主任吕晓鹏，据吕主任说：“关于榆林 市怀远房地产开发有限公司偷税漏税一事，榆林市政府已有文件转来，我们正在调查之中，调查结果将会尽快公布”。据榆林市建设银行个人信贷中心主任李延林说 “关于业主和房地产提供的假证明骗取银行信贷一事，因为我们和民政部门没联网，所以无法查询。但如果有证据表示是假离婚骗取贷款，一经查实我们将会立即向 公安机关报案。”(记者 常龙)