单身买房大调查：女性买房倾向更强，部分新一线独自买房“幸福指数高”

　　“我们有一个单身购房的微信群，里面全部是女性。”一位一直在攒钱，准备自己购房的女性告诉21世纪经济报道记者，她发现目前已经越来越多的人加入“单身买房”的人群。

　　情况确实如此吗？21世纪经济报道记者采访后发现，单身购房的人群确实正在壮大。

　　根据民政部此前的数据，2018年我国的单身成年人口高达2.4亿人，其中有超过7700万成年人是独居状态，预计到2021年，这一数字会上升到9200万人。

　　而在一线和新一线城市中，单身购房的人群更为集中。从第七次全国人口普查的数据来看，大城市的家庭户平均人口数量偏低，19个一线和新一线城市中，有16个城市的家庭户平均人口数量低于全国平均水平的2.62人。

　　“我在沈阳，这边的房价基本是合理的，我购买的第1套房子45万元左右，我卖的时候涨到90多万元。第2套房子36万元，我直接全款买，一个人承担，沈阳这边的消费和房价都不高，我认为本科毕业的3年内贷款买房，还是可以实现的。”一位35岁的独身女性王芸（化名）告诉21世纪经济报道。

　　目前来看，很多新一线城市单身购房幸福指数较高，这与不少新一线城市的房价相对合理有关。21世纪经济报道记者查询全国房价行情平台后发现，有6个新一线城市的平均房价低于2万元。

　　这满足了很多单身购房人群“居者有其屋”的愿望。从艾媒咨询今年4月公布的最新调研结果来看，有66.7%参与调研的单身群体表示，购买或计划购房是为了追求稳定的居所；26%单身群体购房是为了房产的保值、升值空间；只有7.3%单身群体购房或计划购房为增加“脱单”几率。

　　图 / 图虫

　　单身时代的购房潮

　　“你买房了吗？”在一些单身但想购房的人群中，见面的时候常常会这么问。

　　21世纪经济报道记者采访发现，很多城市尤其是大城市的单身人士，已经加入到购房行列，或有购房意愿与计划。

　　据贝壳研究院最新的调研，超七成单身青年有购房打算，单身青年置业率总体达41%，其中60%的有房单身青年依然有再次购房的意愿。而不到65%的恋爱青年和已婚青年有购房意愿，整体来看无房单身青年的购房意愿更高。

　　艾媒咨询数据显示，以90后群体为例，27.3%的受访用户已经购房，41.3%的受访用户已有购房计划。95后群体数据紧追其后，21.1%的受访用户已经购房，连00后群体也有4.4%的比例已经购房，单身年轻人买房已经成为一种趋势。

　　21世纪经济报道记者在采访后发现，女性成为重要的单身购房的人群。

　　贝壳研究院2021年《女性居住现状调查报告》显示，“她经济”时代，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年的45.60%上涨到2020年的47.54%，相关调研数据显示，82.3%的女性表示自己在购房过程中起到决定性作用，比2018年的65.2%高出了17.1%的数量。

　　此外，贝壳研究院的《单身青年安家置业调研报告》统计，单身女青年有房比例为34%，相较单身男青年低17个百分点。超八成无房单身女青年想买房，这一比例比男性高出5个百分点。

　　大学毕业后，王芸在沈阳先后购置两套公司附近的房产，主要是图上班方便，且满足15分钟步行的便民生活圈的需求。第一套早年购入，第二套是loft小户型，更适合独居。

　　31岁的李舒（化名）也不想拖延到结婚后买房。为此，她靠着接私活赚钱、找朋友借钱凑够了首付，在成都买了房。尽管还款压力较大，她还是购买了两室一厅的户型，一方面为了方便家人来的时候有地方住，另一方面这种户型也更被市场接受，容易出售。

　　对于单身独居，她认为很有幸福感，还可以根据自己的喜好装修，有房后也对工作城市更有认同感。

　　29岁在上海工作的张莉（化名）则深受成长环境的影响，激发起她的买房决心。从小在农村长大的她和一众家人挤在一起，向往有自己生活的独立空间，尽管母亲反对她买房，但她坚信有了自己的房子才有底气，这是女性安全的保证，哪怕三十多平供自己独居足够了。

　　“我其实没钱，基础差，但是哪怕在上海周边镇上也要买，不管哪里，有一个就有安全感。”张莉说。

　　今年3月，58同城、安居客发布的《2021女性置业报告》显示，在未来五年内计划置业的女性中，选择购买首套自住的房源类型占比超过七成。

　　部分新一线城市买房压力小

　　目前来看，单身购房的人群对于房屋的需求多种多样，但是对于配套措施的要求最高。

　　王芸指出，对于独居购房的人群，需要找到较好的小区与物业，这样不需要担心安全或者其它问题。