福建省漳州市第三中学胜利东路6号、11号及苍园(9)

2. 租赁期间，本店面涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全、计划生育和生产经营等责任及相关费用由乙方承担，所需相关手续由乙方负责办理。因店面使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由乙方承担。

七、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

1.乙方擅自将承租的房屋转租、转让、转借或与他人交换使用的；

2.乙方任意变更房屋用途或不合理使用的；

3.乙方私自改变房屋结构拆、减、增加的；

4.乙方利用房屋进行违法活动，损害公共利益的（乙方应承担所发生的一切责任）。

5、乙方未能按照本合同条款履行义务，并经甲方一年内三次（含三次）或一个月内二次（含二次）发出书面整改通知仍未按要求履行整改责任的。

6、未经甲方许可在店外摆摊设点经营。

7、未能履行合同条款第六条规定的义务。

八、乙方违约责任：

1.乙方须依法办妥经营本店面所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由乙方自行承担，手续办理的费用由乙方承担。

2.乙方在租赁期间，由于使用保管不当等过错，造成房屋（包括公共设备）或设备损坏、丢失、应负责修理、更换、恢复原状或赔偿责任；应在法律法规许可条件下从事商业活动，杜绝经营假冒伪劣产品、“三无”产品，不得欺行霸市等欺诈消费者违法行为，实行“门前三包”：包环境卫生整洁、包摊点道路畅通、包治安安全措施。在外观上制作广告等应遵守城市管理部门的有关规定，并取得甲方书面同意。

3.乙方未按本合同第四条约定的时间和金额交付租金，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付违约金；逾期30天未缴清租金，甲方有权终止本租赁合同，无条件收回店面，没收乙方缴交的承租履约保证金，同时甲方有权要求乙方赔偿所有损失。

4. 因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的，乙方除应承担本合同约定的违约责任外，还须赔偿甲方所有的损失（含本合同项目竞标应当承担的交易佣金、交易鉴证费及信息发布费等）。再行招租的租金价款低于本租赁合同租金价款的，乙方应当补足差额（补足差额后，乙方总计所缴租金总额不得低于本租赁合同总租金价款；若再行招租的年限长于本合同的承租年限，则乙方须以本合同确定的年限按不低于本合同年租金的标准补足差额）。

九、租赁期间因城市建设、政府行为等客观情况需要收回租赁标的，乙方应在规定的时间内无条件将所租赁的店面房屋及设施交还甲方，甲方对乙方不做任何损失赔偿，但乙方预交租金部分可予退还。

十、甲、乙双方均不得擅自修改本合同，本合同未尽事宜，双方共同协商议定，其补充协议与本合同有同等法律效力。

十一、本合同租赁期满后五日内，乙方须将店面交还甲方，并经甲方验收合格，逾期交还的，乙方每天应向甲方交纳违约金壹仟元，并应承担每日租金,并赔偿由此造成的所有损失。

十二、本合同租赁期满，如甲方将本店面重新招租，乙方在本合同履约期间，又无违约行为，则同等价格情况下，乙方作为原承租户有优先承租权。

十三、本合同自双方签字盖章后生效：本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权（物权）交易中心存档一份。

甲方（盖章）：漳州第三中学                        乙方（盖章）：

代理人：                                         承租人：