福建省漳州市第三中学胜利东路6号、11号及苍园(3)

标的20、苍园大厦C幢第03门号店面五年租赁权【面积约27.70�】，其年租金竞价起始价为26592元人民币，竞价保证金为2.6万元人民币；

标的21、苍园大厦C幢第04门号店面五年租赁权【面积约27.70�】，其年租金竞价起始价为26592元人民币，竞价保证金为2.6万元人民币；

标的22、苍园大厦C幢第05门号店面五年租赁权【面积约27.70�】，其年租金竞价起始价为26592元人民币，竞价保证金为2.6万元人民币。

以上各标的面积介绍里面的圆括号指阁楼或储藏间面积。各标的现状以现场看样为准。

三、竞租人资质要求：在漳州市注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有漳州市户籍的完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但尚有欠缴本中心交易服务费等费用的单位和个人除外。

四、租金支付方式：各标的均按每半年缴纳一次半年度租金。竞价成交后10日内签订租赁合同。每一标的租赁合同签订当日，承租方须支付承租履约保证金和第一个半年度租金，之后每半年需提前一个月缴纳下一个半年度租金。

五、租赁用途限制：各租赁标的可用于除网吧、美发、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰教学环境和秩序的行业以外的其它合法用途。

承租方须依法办妥经营各店面所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。

六、竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法，各标的竞租人均按每年应付租金额报价（即按承租方每年应支付多少租金给出租方报价）。

七、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中承租人。各标的出租方设有年租金额竞价起始价，竞租人关于年租金额的报价不得低于各相应标的起始价，加价幅度为100元或其整数倍，否则视为无效报价。

八、意向承租人在办理报名登记手续，认可竞价规则并缴纳相应标的的竞价保证金后，即成为该标的竞租人。竞租人有效报名后，如欲弃权，仍需携带相关材料准时参加竞租会，否则其所交竞价保证金不予退还。

挂牌公告期满，各相应标的只有一个符合条件的竞租人的，在确定其报价符合要求后，以其有效的报价价格为成交价，确定其为承租人。

九、签约时间：确认成交的竞得人，应现场签收成交确认书，并按出租方要求于竞价成交后10日内与出租方正式签订《漳州第三中学所属店面租赁合同》。最高报价方签收成交确认书之时起，视为其与出租方之间的租赁合同已经成立。未成交人于2个工作日内退还竞价保证金。

各租赁标的店面交接：在签订租赁合同30日内移交给承租人。

十、看样时间：定于2016年6月27日至28日两天全天上班时间为现场看样时间。看样负责人: 邢先生、陈先生、杨先生，联系电话：0596-2928590、0596-2929842。

十一、签约文本：漳州市国有资产产权（物权）交易中心网站（）上，福建省漳州市第三中学关于胜利东路6号、11号及苍园大厦B幢、C幢等22间店面（分22标招租）五年租赁权项目挂牌招租文件公告所公布（2016年6月21日起在产权交易中心网站公布）的《漳州第三中学所属店面租赁合同》文本为签约文本，出租方和承租方的权利义务以该店面租赁合同文本的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款，但不得与挂牌招租文件的实质性内容相背离。