房价怎样才能下跌50％？专家：楼市做到这3点，

　　银保监会管控资金池，住建部规范销售过程，央行把控房贷利率平衡购房成本，这一系列动作最终的目的只是稳定市场，让买房物有所值。那抛开这一切限制，房价怎样才能下跌50%呢？专家认为楼市只需要做到这3点：

　　一是提高二套房房贷利率或者首付比例达到8成。俗话说“房价涨一万，炒房客占一半”，在以往炒房客通过以贷还贷的形式购置大量房产，不断撬动房产杠杆赚取大量利润，所以想要房价大跌，限制炒房客是第一步。

　　二是放松土地市场，取消“止跌令”，从根源上降低房价的成本。通常每一次土地竞拍地王的冒出都意味着新一轮高位房价来临，再加上开发商的重度投资营销，房价往往都是翻倍增长。

　　三是房产税的提前出台。据相关数据显示，我国房子已经足够30亿人居住，但普遍空置率极高，空置房甚至可以提供16亿人居住，所以房产税的落地对此现象是巨大打击。如果楼市做到了以上3点，相信80%的人都可以买房，当然这一切都是基于理论化，大家不需要去纠结各种细节。