为了骗钱，男子把手伸向了“发小”朱桦年龄

尤溪的张某某和纪某某从小一起长大，纪某某还借了大笔的钱给张某某。因为欠债太多无力偿还，张某某将黑手伸向同学纪某某，以虚构的店面转让给他，为了达到目的，甚至使用变声软件行骗。

为还债虚构房产骗好友

纪某某对张某某很信任，从2013年至2016年1月，纪某某先后借款给张某某合计本息354000元。

“兄弟，你借我的钱什么时候还呀？”

“老兄，你说的还款时间已超过很久了，赶紧还了！”

因要扩大养鱼场的规模，缺乏资金，纪某某找张某某要回欠款。而张某某在外欠别人的债务也需要偿还。

面对越催越急的债务，张某某愁白了头。

于是，张某某开始有了虚构自己拥有店面，拟将店面转让给纪某某，用部分转让款抵消债务的想法。

2016年1月22日，为了取得纪某某的信任，张某某带他到福建省平潭县步行街，谎称其中一家店面是自己的，并表示愿意将店面转让给纪某某折抵债务，纪某某竟信以为真。当日，纪某某就同张某某签订了以520000元价格转让店面的买卖协议，并支付了20000元定金。

使用变声软件伪造证件行骗

见如此轻易得手，为继续行骗，又担心纪某某听出自己的声音，张某某下载了变声软件，通过网络电话，伪装成一个租赁平潭县店面并帮忙办理过户手续叫“小林子”的人，只要自己需要钱了，就以“小林子”的名义打电话给纪某某，以办理过户需要缴纳税金、工本费等理由，多次向纪某某索要过户费多达36819元。

期间，张某某持续向纪某某索要店铺转让价与借款差额部分的钱款。同时，为了隐瞒其虚构拥有店面的事实，张某某找人伪造了平潭县916步行街商住楼3号区，户名为纪某某的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》各一本，于2017年1月交付给纪某某。

2016年1月至2017年6月，张某某共以借款形式向纪某某索取的店铺转让款差额达50000元。虽然期间曾怀疑两本证件的真实性，但看在多年交情的份上，纪某某仍继续支付了钱款。

2018年初，纪某某觉得不安，一个人带着《国有土地使用证》和《房屋所有权证》去了平潭县核实真伪。而当地工作人员表示没办法核实真伪，因为平潭县没有这种证件。带着疑惑回到尤溪，纪某某找张某某质问证件的真伪，张某某以“可能资料还没有传上电脑所以查不到，稍等几天就可以核查”为由进行搪塞。

2018年4月16日，纪某某到公安机关报案。2018年5月2日，犯罪嫌疑人张某某被尤溪县公安局民警抓获。

诈骗、合同诈骗，还是无罪？

公安机关立案后认为，犯罪嫌疑人张某某的行为已涉嫌诈骗罪，并将案件移送到尤溪县检察院审查起诉。

在审查过程中，犯罪嫌疑人张某某提出其向被害人纪某某是借款，不是诈骗。即便是诈骗，因使用了合同，也应定为合同诈骗。

因合同诈骗和诈骗的量刑数额标准不一样，合同诈骗数额巨大的标准是20万元，诈骗是10万元，而本案认定的数额刚好是10余万元，若定合同诈骗罪刑期在三年以下，若定诈骗罪，刑期则要在三年以上。

面对嫌疑人的辩解，真实的案情到底是怎么样的？张某某的行为是诈骗、合同诈骗，还是无罪？

承办检察官认真审查了卷宗认为，《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、转让协议、被害人纪某某的陈述和犯罪嫌疑人张某某的供述、辩解能够互相印证，证实张某某在无力偿还纪某某债务354000元的情况下，以非法占有为目的，采取虚构自己拥有福建省平潭县步行街店面的事实，并通过他人伪造平潭县916步行街商住楼3号区的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，使被害人纪某某陷入错误认识并做出财产处分。张某某虽然与纪某某签订了虚假的店面转让协议，并约定了双方的权利和义务关系，但张某某并未从事与合同有关的经营活动，客观上未扰乱市场经济秩序。因此，本案不构成合同诈骗罪，而构成诈骗罪。

经尤溪县检察院提起公诉，尤溪法院审理认为，张某某以非法占有为目的，采取虚构事实隐瞒真相的方法，骗取他人财物，涉案金额达106819元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。张某某为了骗取他人财物，事先找人伪造了国家机关证件，因该行为与诈骗行为是手段与目的的关系，属牵连犯，依法择一重罪即诈骗罪予以论处。判处张某某有期徒刑三年三个月，并处罚金人民币20000元。责令张某某退赔纪某某的实际损失。提醒：

房产过户，需当事人双方持房屋转移登记申请表、申请人身份证明、房产证、房屋买卖合同书等材料，到不动产登记中心办理手续，并缴纳税金。而本案中，被害人并没有亲自到相关部门履行上述程序，就取得了土地使用证及房屋所有权证，明显就是伪造的。市民在房产交易过程中必须谨慎，应当认真核查材料，履行相关程序，以免上当受骗。