原标题问题：想买特价房？先交3万元“团购费”
“买房还要交团购费，这是怎样回事？”比来，扬子晚报动态热线96096不息接到市民称扬，称地处南京师市圈安徽与县的楼盘“世茂又一城”项目，在售的三期高层房源推出了特价房，但开拓商要求买房人想买必需先交3万元的“团购费”，而且金额不写入购房公约、不计入总房款。那末，这笔钱终究进了谁的腰包？买房交“团购费”是否合理呢？记者展开了调查。扬子晚报/扬眼记者 宋南飞
市民投诉>>
买房遭遇“团购费”
家住珠江镇的市民朱教员爆料，他因为在南京被限购就想到地域买套房投资。听朋侪说临近江北的与县世茂又一城工程比来推出了特价房，上周他去实地看房后，对76平方米的户型比拟满意，贪图买一套。
“特价房代价优惠，对买房人来说当然是功德，但要是忽然创造买房前还得再交一笔冤枉钱，必定是不痛快的。”朱教师说，让他万万没想到的是，就在他掏出银行卡操办付定金时却原示知，想买特价房必须分外先交3万元的“团购费”。“我是直接去售楼处看房买房，并无列入团购，凭什么要交团购费？”
售楼员说>>
开拓商是为了少交税
记者了解到，世茂又一城位于安徽省马鞍山市与县宁乌路旁。接到市民的颂扬后，记者来到世茂又一城的现场营销中心。据欢迎记者的售楼员先容，世茂又一城畴前的名字是“明发江湾新城”，已经卖了有两三年，往年4月份，世茂房地出产收买了明发江湾新城工程51%的股权，所以而今项目已经更名为“世茂又一城”。
售楼员浮现，8月底世茂又一城将重点推出四期的洋房，所以要尽快卖掉在售的三期高层房源，那会买房有一口价的优惠。“三期就剩三栋楼了，等到洋房开盘，高层的价钱就会往上涨。”记者体现对特价房很心动，扣问具体怎样特价。售楼员找出5楼的一套房源讲演记者，这套房立案总价是66万多，一口价的话只需50万，“其余再交个3万元的团购费，等于统共你要给53万。”团购费是否是电商费？对付记者的疑问，售楼员显示“你大概何等理解，无非这笔钱是交给启示商另一个囚系账户的。”
售楼员还展示，启示商收团购费即是为了避税，“卖一套房子要交总价16.5%的城建税，总价少3万，启迪商就能少交四五千的税呢！”
房管部门>>
不得收取条约外任何用度
“这是相对不成以的！”关于世茂又一城除了房款，还要再收团购费的行为，与县房管局的关系认真人相识展现不批准。
该子细人透露表现，为了尺度新建商品住房发卖价格举止，主管一小部分频繁出台政策，申请开荒企业必须施行新建商品住房代价存案、实验新建商品住房销售价格“一价清”以及商品住房发卖明码标价，开荒商不得高于备案价卖房，也不得收取任何条约以外的费用，如果买房人碰着楼盘违规收取费用的情景一定要自创，不要轻信，可以向主管一部分赞叹，房管局将发展查处。
对此，司法界人士也闪现，楼盘收取的“团购费”外表上看起来给了买房人优惠，但却具有一些好比误导消费者、影响房地产行业统计数据、破欠安金融环境等弘大隐患，况且垦荒商对买房人宣称“团购费”不计入公约、是为了避税，这一举动本人就具备显着隐匿税收的嫌疑。
(责编：孙红丽、夏晓伦)
