买房买房！佛山南海vs广州南沙，谁赢？

上周五佛山推出的“人才住房政策”，不但震动了佛山地产圈，而且在广州业界引发广泛讨论，不少专业人士猜测，广州部分区域说不定也会跟进推出对定向人群放松限购的住房措施，比如南沙，更成为重点猜测对象。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

佛山楼盘当中有不少广州买家的身影

南沙会否存在跟进微调楼市限购政策的可能？曾经参与佛山局部放松限购课题研究的邵先生（化名）表示，南沙也有这方面的研讨，前几年有，如今也有，包括这周也一直在进行，但暂时还没有最后定论。

广州中原地产项目部总经理黄韬认为，其实南沙的购房政策一直处于微调中。今年11月，粤港澳大湾区珠三角几个城市全面放开对港澳人士购房的限制，港澳人士不用本地居住、学习或工作年限证明，也无需满足缴纳个人所得税及社保条件，就可在广州买房，南沙距离香港、澳门很近，有一定的吸引力，这也可以视为一种面对定向人群的放松限购。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

坐船从南沙到港澳地区只需要一个小时

在黄韬看来，南沙这种局部性微调其实一直存在。比如去年年底推出不同档次的人才卡，持卡者最快10天可以落户南沙；又比如今年10月，南沙发布了《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》，申请买共有产权住房的买家只需要提供本年度与上一年度社保缴费证明材料或个人所得税缴纳记录，而不像通常外地户籍人士买房那样需要有5年的社保。

南沙若跟进佛山，也推出类似的人才住房政策，置业该选佛山南海还是广州南沙？

虽然南沙楼市目前只有羡慕的份，但并不妨碍我们演绎一下，来一场类似“关公战秦琼”的比较。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

例如佛山南海千灯湖与广州南沙金洲，这两大板块附近都有地铁站，但是前往板块内的不少楼盘都需换乘公交车，总体交通时间1个小时左右，你会选择哪个？

配套设施

佛山南海

千灯湖板块内有南海实验小学、桂城核心小学、南海师范附属小学等口碑不错的学校。

宜家家居南海店就在千灯湖板块

3公里范围内有南海区中医院、南海区人民医院、南海区妇幼保健院。

商业设施方面，南海万达广场、南海万科广场、宜家家居南海店也都在这一板块。

广州南沙

金洲板块附近有广州外国语学校（全市招生的公办学校）、广州外国语学校附属学校（可按地段入学的九年一贯制学校）、南沙第一中学、金隆小学。

3公里范围内有中山大学附属第六医院南沙分院、广州市第一人民医院南沙医院、在建中的广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等。

金洲板块是南沙最成熟的板块之一

商业设施方面，附近有南沙万达广场、中大城、越秀滨海隽城商业广场、奥园中环广场、金洲广场等配套。

目前，两大板块的配套状况相差无几；但长远来看，南沙可能会略胜一筹。

经济人口