总价105万买住宅，55万买省级学位房！

最近，不知道是赶上了什么好日子，小编的朋友一个个找小编借钱买房子。不禁自问，我像是那种有闲钱的富婆吗？

但是，同龄人陆陆续续的买房，不禁让囊中羞涩的我开始思考，别人都买房了，为什么我还在租房，我总不能拖了90后的后退吧，我也要加入买房大军（假装买得起房）！

于是我列下了我的需求：

1、总价150万以内，带有省级学位。

2、二至三房，不用装修可以拎包入住。

3、五羊邨上班，天河内每天通勤时间一小时左右。

虽然说按照这个需求找到心仪的房子有点难度，但我还是带着“梦想”浩浩荡荡地开始了淘房之旅（帮大家看房系列）。

员村-员村新村

总价100万有买卖

第一站小编来到了员村，这里地理位置可是相当优越，位于天河区东南部，西接大名鼎鼎的猎德，南濒珠江，北至黄埔大道。

在这寸土寸金的地方，竟还让我找到了总价100万的房源！就是位于员村二横路的员村新村，这里虽然是上世纪80年代的单位房改房，历史悠久，但距离地铁员村站仅几分钟的步行时间，周边配套齐全，带有昌乐小学市一级学位，所以在二手房市场中较热门。

这套房源在小区外围，是单体楼，但这环境着实吓得我后退三步，实在是一言难尽，历史感浓厚的水泥外墙已经发黑，楼道阴暗潮湿。

房子位于二楼，面积为31㎡，一室一厅，但厕所厨房和房间之间隔了一个通道，隐私得不到保证。

（户型图 图源：链家）

好在房间里的窗户朝南，前面无遮挡，光线还算充足,整体宽敞明亮，但是房子位于二楼，避免不了潮湿的问题。

房子总价为105万，中介表示这套房子出租的话能去到3000元/月，但据小编在小区内看到的出租信息，如果是一房一厅只要900-1800元/月左右，而三房则是3500元/月。