男子20年前送了套房子给哥哥

20 年前，两兄弟互帮互助，感情很好；20 年后，因为一套房子两人反目，甚至连面都不愿意见。这样的兄弟阋墙能调解圆满吗？

近日，海曙区石碶街道人民调解委员会耐心沟通几十次，终于让两兄弟握手言和。

追因溯果

源于二十年多前的口头承诺

''哥哥占了我的房子不肯搬出去，我要上法院告他。''海曙区石碶街道调委会调解员罗一琦第一次见到郑二（化名），是对方前来咨询如何就宅基地纠纷上法院起诉。

原来，20 多年前，郑二的老房子倒塌。当时郑二要去外地做生意，房子不打算修理。哥哥郑大（化名）便提出由他出钱修房子用于居住，郑二一口答应，并豪爽地表示房子给郑大。郑大住进郑二家中，一住就是二十多年。

现在，郑二生意失败，债台高筑，急需钱还债，他想起这套老家的小房子。当时 90 平方米的房子经过郑大的翻修加盖后，如今已是 260 平方米左右的双层自建小别墅，郑二谈好了买家，打算以 100 万的价格出售。不料郑大不同意搬出去，也不同意弟弟卖房。弟弟几次寻求村里调解都未能成功，就动了起诉的心思。

郑二经多方咨询得知，虽然现在把房子收回来是有些不厚道，但是土地证是他的名字，当时也只是口头承诺没有任何证据，房子还是属于他的，他依法享有处置权。

图片来源 千库网 图文无涉

罗一琦和郑二讲起诉可能造成的后果：在农村，兄弟打官司终究是会被诟病的事，农村的老人、邻居、亲戚都会觉得亲兄弟闹到对簿公堂实在是不顾颜面，打了官司先不论结局如何，兄弟是没得做了。郑二经过长久的沉思后，也愿意再调解试一试。

仅仅是一套房子就使两兄弟走到这一步吗？罗一琦和村级调解员了解了情况。同时，两级调解员组成了石碶街道''三好''品牌调解室联调小组。

郑大表示，在此次矛盾发生前，兄弟两人感情非常好。二十多年来，郑大多次借钱帮助郑二度过难关，陆陆续续加起来有四十多万元，至今还欠 32 万元。而 2019 年郑大患病住院的半年时间内郑二不曾去看望过一次，让郑大感到非常寒心。''如果他执意要卖，我就把加盖的部分全部拆去，不可能让他按照 100 万的价格出售。''

讲法谈情

促成亲兄弟''糊涂算账''

在调解僵持不下的时候，郑二独自找到联调小组恳谈，希望联调小组再次从中调和兄弟两人的关系。多次接触下，郑大也坦承，多年来他对郑二尽到了一个做哥哥的责任和义务，他是生气郑二在他生病期间不来探望，让他对兄弟关系感到寒心。

关键的症结找到了，联调小组对症下药，讲法谈情双管齐下，兄弟二人也第一次愿意坐下来面对面交谈。这套房子，按照土地证的面积估价是 30 万左右，虽然现在有人愿意出 100 万买，但是需要付出亲情为代价，如果郑大激愤之下把加建的面积拆除，最后双方都落得人财两空的结局。

联调小组摆事实讲道理：兄弟二人就房子的归属权达成一致，虽然多年前曾有过口头协议，但时间久远又没有证据，如今郑二经济陷入困境反悔也是可以理解，土地证是郑二的名字，房子的最后所有权还是郑二。''我们劝说哥哥理解弟弟目前的经济困难，也希望弟弟不要让哥哥一把年纪还出去租房居住。''

历经两个多月，兄弟二人终于在联调小组的几十次的耐心沟通下达成一致。弟弟将房子折价卖给哥哥，其中一部分钱用于抵扣欠款。最后，兄弟二人握手言和。