原问题：三亚凤凰岛投资个人40亿挂牌让渡
三亚凤凰岛项目被平息一年半后，近期挂牌让渡。9月16日，北京制造权生意业务所吐露三亚凤凰岛投资小我有限公司（简称“凤凰岛投资”）100%股权转让的静态，整体转让底价为40.37亿元。据悉，此次凤凰岛投资将与“三亚钰晟投资有限公司100%股权”进行绑缚让渡，钰晟投资100%股权让渡底价为7.64亿元。
按照转让静态，三亚凤凰岛项目标持有者为三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司（如下简称“邮轮港公司”），凤凰岛投资持有邮轮港公司45%股权。截至2019年6月尾，邮轮港公司带息欠债为104.52亿元。
邮轮港公司主要投资了三亚凤凰岛进行有限公司，投资额29.99亿元，首要资出产为存量公寓及产权式旅舍房打造约10万平方米。其他，邮轮港公司持有三亚凤凰岛置业有限公司100%股权，投资额9.62亿元，首要资出产为存量土地24942平方米；还持有三亚凤凰岛物业经管有限公司和三亚凤凰岛度假饭店经管有限公司各100%股权。
三亚凤凰岛项目由近400米跨海大桥与三亚市区相连，旗下主导项目与资出产为邮轮港码头、一期填海项目及新城地盘资打造、二期填海工程。
一期填海项目构成地盘面积计较约424.38亩，遵照工业定位与都市空间规划，一期创立项目中，除邮轮港码头和5栋养生休假公寓饭馆（含制造权式客店）已建成外，外洋游艇会、奥运广场、贸易街等商业与观赏项目还没有设立。当前二期填海项目已实现，围海造地范畴约49公顷，填海项目完成后已组成土天空积计算约748亩。
从2002年入手下手填海构建的凤凰岛，一度是三亚的欣赏名片，但也屡陷争议中。
凤凰岛填海项目曾以国内客运港与邮轮港名义获取海疆使用权，但实践首要用于房地制造和饭馆垦荒，且酒店用地远超口岸用地。2018年1月5日，三亚市当局责令凤凰岛项目用海范畴内违法违规创设项目终止设立，施行分类整改。
新京报记者于2019年5月访问凤凰岛时意识到，凤凰岛二期曾经封锁，无法进入。
(责编：孙红丽、毕磊)
