福州海峡纵横电子竞价平台拿下平潭首单

据介绍，“百分比竞价模式”不单纯采用租金计算成交价，而是按租赁物最终月营业总额的抽点率计算租金，设置保底抽点率，保证月收益。以平潭跨境电商园区综合办公大楼食堂承包项目为例，项目经过多轮报价后成功交易，挂牌价5%，成交价24%。该综合办公大楼食堂的月承包费以月营业总额为基数，按照竞价人最终中标的点数百分比计算（计算方式为：月承包费=月营业总额×最终中标点数%），其中月承包费底价为月营业总额的5%，竞价人出价的营业额比率不得低于5%。

另外，平潭跨境电商园区综合办公大楼食堂承包项目还设置了保底承包费，竞租方每月必须支付给出租方的保底承包费金额不得低于6000元。若月承包费按抽点计算高于6000元，则按抽点计算方式支付；若按抽点计算的月承包费未达6000元，则按保底月承包费金额6000元支付。

平潭跨境电商园区综合办公大楼食堂承包项目。（海峡纵横供图）

“‘百分比竞价模式’是福州海峡纵横电子竞价平台结合项目实际，创新推出的一种全新的竞价方式，和先前按固定月租金竞价方式相比，更具灵活性和可操作性。”福州海峡纵横电子竞价平台相关工作人员介绍，这种全新的资产租赁竞价模式更好地实现了国有资产的保值增值，同时在租赁物月营业额较低时也一定程度减轻了竞租方的租金压力，找出了同时保障出租方和竞租方双方利益的最优解。

据悉，福州海峡纵横电子竞价平台下一步将继续优化“百分比竞价”新模式，同时将继续加大“走出去”的步伐，拓展业务地域范围，打造建立立足福州、辐射全省的综合性竞价平台。