下半年房贷金融政策收紧，二手房和新房价格会

　　下半年开发商资金链往往都比较紧张，降价促销是常有的事情

　　金九银十，对于房企来说，是一年之中楼盘销售的旺季，绝大多数的开发商会选择在这一段时间，进行较大幅度的降价促销，以求尽快回款的！

　　过了十月份，差不多就快接近年底，此时，开发商的资金会尤为紧张！工程款、材料款要付，农民工工资不能拖欠，银行利息更是得给，每一项都需要支出一大笔资金！

　　因此，为了加快去库存的步伐、快速回笼资金，每年9、10月份，房企都会推出各项“降价促销”活动！

　　比如，交1000抵5万、当天交定金减10万、全款买房98折等等。类似的活动会有好多，而且层出不穷！

　　政策的传导作用，银行房贷额度收紧，下半年购房者的需求和意愿会明显降低

　　2019年上半年，全国房价几乎呈现一片上涨的景象。不过，随着国家和监管部门，加大调控的力度，银行已经开始全面收紧房贷、房贷利率上浮、部分银行甚至出现停贷的情况。

　　买房成本大幅度上升，必然会使得很多购房者放弃买房，新房交易量下降，房企资金回笼压力很大！除了进行降价促销，刺激需求以外，别无他法！

　　新房价格回落，二手房价也会随之调整

　　一旦新房价格出现下降的趋势，市场观望情绪浓厚，二手房交易量必然也会下降，价格随之下调！

　　当然，每个城市的情况并不完全一样。目前，国内很多的三、四线城市，成交量、房价都已经开始松动！而部分城市，比如南通，建机场、搞地铁，中创区、学区房概念，短期来看、房价或许还是会上升的！

　　总之，政策导向也好、房企促销也罢，未来新房及二手房价格，除了部分一、二线城市之外，大概率是会进行新一轮调整的！